Immobilier à vendre

Appartement de type T2 en parfait état avec balcon vue dégagée.
5ème et dernier étage avec ascenseur.
Proche de toutes commodités.
Entre Mérignac Capeyron et Mérignac centre.

Au 1er et dernier étage, dans petite résidence auto gérée, sécurisée, pied du tram et commerces, appartement T4 en duplex avec terrasse de 68 m2 comprenant : entrée, wc, cuisine aménagée, séjour avec cheminée donnant sur la terrasse - A l'étage: salle d'eau, 3 chambres, débarras en combles -
Au RDC : 2 places de parking couvertes un cellier- charges : 50 E par mois y compris l'eau Pas de travaux à prévoir - Tél 06 22 24 40 71

Au 2ème étage d'un petit immeuble pierre, T1 comprenant entrée, salle de bains avec wc, pièce jour et nuit, cuisine
Calme - donnant sur cour - petite copropriété - Prévoir travaux remise aux normes pied du tram
tél: 06222440721

Dans un quartier calme du bourg, proche des écoles, belle maison traditionnelle 4 chambres, de 130m² + bureau indépendant ou atelier de 40m².

A l'extérieur : une immense terrasse plein sud pour vos journées et soirées d'été accueille une piscine chauffée, un espace pelouse pour les enfants;
Un grand bureau (espace télétravail) ou atelier indépendant, de 40m², carrelé, isolé, de construction bois. A l'arrière, un abri vélos, motos ou voiture, et un espace stockage en tout genre.

A l'intérieur : une cuisine semi-ouverte et un salon-séjour lumineux de 47m² , donne sur la piscine. 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un grand cellier, un wc.
Chauffage central gaz.

Piscine chauffée (10x5.5m) par pompe à chaleur récente, liner neuf.
Une installation de panneaux solaires permet un revenu, après revente, entre 1200 et 1500€/annuel.

Environnement boisé.
Maison chaleureuse pour enfants, parents et amis.

A deux pas du centre ville, maison familiale de plain pied en parfait état comprenant un salon, un séjour, une cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains, un wc et deux garages attenants le tout sur une agréable parcelle de 1008m2.

Villa contemporaine trés récente de 162 m², sur un terrain cosy de 640 m², avec piscine chauffée au coeur de la commune.

Prestations haut de gamme pour cette maison familiale à la décoration soignée : marbre au sol dans toutes les pièces de vie, parquet dans les chambres, chauffage au sol, pompe à chaleur air-eau, volets roulants électriques, baies alu.

Un salon de 40 m² lumineux grâce à ses trois baies vitrées exposées est-sud-ouest donne sur une terrasse couverte et la piscine;
Une grande cuisine entièrement équipée et aménagée donnant également sur l'extérieur, 4 chambres de belles dimensions dont une suite parentale de plus de 23m², une salle de bains complète avec baignoire, douche, 2 vasques et un wc.
Côté rangement, de vastes placards dans l'entrée et les chambres; un cellier et une buanderie.

A l'extérieur : un garage attenant, une piscine 7x3 m avec volet roulant électrique intégré, un pool-house avec wc, une terrasse couverte de 14m². Un jardin verdoyant à l'avant.

Maison chaleureuse et fonctionnelle pour toute la famille.

PIED Pont de pierre Studio de 17,5 m2 comprenant : entrée, pièce jour et nuit avec coin kitchenette, salle d'eau, wc -
Prévoir travaux remise aux normes électricité et décoration
Idéal pied à terre ou location étudiant - fonctionnel - calme -petite copropriété de 9 logements - proche tram, lycée universités -
tél 06 22 24 40 71

Maison familiale en parfait état comprenant un vaste séjour, un salon, une cuisine aménagée, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains complète, deux wc, un garage et le jardin paysagé autour.

EN EXCLUSIVITÉ

Maison de village mitoyenne en bon état, comprenant un séjour, une cuisine aménagée, une chambre, une mezzanine, une salle d'eau avec wc, un cellier, un jardinet avant et arrière.

Bail en cours avec revenues annuels de 5520 €
IDÉAL INVESTISSEUR

En plein centre bourg, appartement de type 3 en rez-de-chaussée de 65 m² avec loggia de 4m² en excellent état.

Exposé plein sud, le salon de 34m² est trés lumineux ainsi que la cuisine ouverte.
2 chambres de 11.62 m² et 9.42 m² avec placards, parquet au sol.
Ce bien a été entièrement rénové en 2020, parquet dans toutes les pièces, cuisine (plan, plaque, hotte, four, lave- vaisselle)emplacement lave-linge et salle d'eau (meuble et douche).
Une loggia de près de 4 m², vous offre un coin cosy où vous pourrez installer un guéridon et des chaises.
Bien en excellent état.

Une place de parking aérien à l'arrière de la résidence...

Bureau professionnel inoccupé en très bon état d'une superficie d'environ 40m² avec cuisine et sanitaire dans immeuble en copropriété.

Secteur calme, belle luminosité par de larges fenêtres bandeau.

2 places de parking privatives.

Aéroport Bordeaux Mérignac à 5mn.

Charges de copropriété : 40€ / mois
Taxe foncière : 50€ / mois

Le + : local d'activité attenant d'environ 140m2 à vendre, idéal pour stockage, manutention.

Contacter le 06.03.25.15.31

Au centre de MARGAUX, local commercial récemment rénové comprenant un espace d’accueil d'environ 50m2, une cuisine et un vestiaire avec wc.

Belle et grande vitrine donnant sur la rue principale.

Idéal pour toutes activités

Au 1er et dernier étage d'une petite résidence de 2012 lumineux T2 comprenant : entrée avec placard, séjour coin cuisine US aménagée et balcon vue dégagée, une chambre, salle d'eau avec wc - Chauffage gaz - place de parking privée aérienne - Calme - loué 510 E hors charges idéal investissement locatif -
Plus de renseignements au 06 22 24 40 71

Beau terrain à bâtir en 2ème ligne - Surface 1128 m² -
Zone constructible environ 23 m x 36 m
A viabiliser (tous les réseaux passent devant).