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Vente maison / villa Bordeaux (33200)

960 000 € *

  Bordeaux

Réf. 5303776
Maj : 05/05/2021

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Exclusivité
Nouveau
151
6 pièces
4 chambres

Détails du bien sur Bordeaux

Descriptif

Maison de charme à Caudéran - 6 pièces - 151m²
À deux pas du stade Stéhélin, jolie maison de plain-pied d'une superficie de 151m² sur terrain de 1131m² piscinable. Le jardin fait tout le tour de la maison. L'ensemble se situe en deuxième ligne d'un secteur calme et résidentiel.

6 pièces : un double séjour et 4 chambres (dont une suite parentale).

Vaste séjour lumineux de 44m² desservi par de larges baies vitrées donnant sur terrasse carrelée de 20m² avec jardin arboré orienté plein sud. Cheminée à foyer ouvert.

Belles prestations : plancher chauffant et rafraîchissant dans toute la maison, parquet collé dans toutes les chambres, climatisation réversible dans le coin nuit, plan de travail cuisine en granite, parements en pierre sur entrée et bas de murs en façades, système d'alarme fonctionnel dans toute la maison relié à la centrale.

2 wc, une salle de bain avec double vasque et une salle d'eau avec double vasque dans la suite parentale.

Garage attenant de 19m².

Possibilité de garer 3 voitures dans l'allée.

Fibre optique raccordée.

À proximité directe d'un supermarché, de la ligne de bus numéro 3 qui dessert les écoles maternelles, primaires, collèges et lycées Saint André, Grand Lebrun, Tivoli, Camille Julian.

Grosse réserve foncière : possibilité d'y faire un étage et d'agrandir de plain-pied, l'emprise bâtie au sol pouvant atteindre 30% de la superficie de la parcelle soit 340m², idéal pour une dépendance ou faire du locatif.

Taxe foncière : 2300euros.

Caractéristiques du bien
  • Surface
    151 m²
  • Année de construction
    2000
  • Etage
    RDC
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bain
    1
  • Toilettes
    2
  • Toilettes Séparées
    oui
  • Cheminée
    oui
  • Box
    1
  • Chauffage
    individuel électrique sol
  • Cuisine
    séparée
  • Climatisation
    oui
  • Alarme
    oui
  • Entrée
    oui
  • Séjour
    43 m²
  • Terrain
    1131 m²
  • Vue
    oui
  • Orientation
    Sud
DPE & GES

Consommations énergétiques

DPE

C

134 kWhEP/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre

DPE

A

5 kgeqCO2/m²/an

A propos du prix*
Prix du bien honoraires inclus : 960 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,78 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 925 000 €

Prix : 960 000 €

Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 3,78 % du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 925 000 €


Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.78378 % TTC

*hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

* : dont 3,78 % TTC honoraires à la charge de l'acquéreur hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière

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